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부동산 공매는 압류된 부동산이나 국가 소유 재산을 처분하기 위한 절차로, 경매와는 다른 특징이 있습니다. 공매에 참여하려면 몇 가지 단계적인 절차를 따라야 하며, 주로 온비드와 같은 온라인 시스템을 통해 입찰에 참여할 수 있습니다.
- 회원가입 및 공인인증서 등록
공매에 참여하려면 먼저 온비드와 같은 공매 사이트에 회원가입을 해야 합니다. 회원가입 시 개인, 법인, 외국인 등 다양한 유형에 맞는 절차를 선택할 수 있습니다. 또한, 공인인증서 등록이 필요하며, 공매에 참여하는 모든 과정은 전자적으로 처리되므로 공인인증서가 필수입니다. - 공매 물건 검색 및 입찰 참가
공매 물건을 검색하려면 온비드의 통합검색 또는 지도검색 기능을 통해 물건을 확인합니다. 아파트, 상업용 부동산 등 다양한 종류의 물건이 있으며, 각 물건의 상세정보를 확인한 후 입찰에 참여할 수 있습니다. 입찰은 일정 기간 동안 진행되며, 공매 공고문에서 제공하는 입찰 규칙을 충분히 숙지해야 합니다. - 보증금 납부 및 입찰 서류 작성
공매에 참여하려면 입찰 보증금을 납부해야 하며, 이는 물건의 최저 입찰가의 일정 비율로 정해집니다. 보증금은 신한은행, 하나은행 등에서 납부할 수 있으며, 납부가 완료된 후에는 전자입찰서를 작성하여 제출합니다. - 입찰 결과 확인 및 낙찰자 선정
입찰 마감 후 공매 기관에서는 낙찰자를 선정하고, 낙찰 결과는 온비드 사이트에서 확인할 수 있습니다. 낙찰을 받았다면, 소유권 이전 절차를 진행하며 필요한 서류를 준비해 제출해야 합니다. - 소유권 이전 절차
낙찰을 받은 후에는 해당 부동산의 소유권을 이전하기 위한 준비 서류를 구비해야 합니다. 이 과정에서 추가적인 비용이나 세금이 발생할 수 있으므로 미리 확인해두는 것이 좋습니다.
부동산 공매; 알기쉬운 기초 공매
저자 ; 김동년 // 매일경제 신문사 | 책소개 서두에 ;; [[ 정부의 부동산 시장 규제 정책과 큰 보폭으로 진행되는 금리 인상으로 부동산 시장이 얼어붙었다. 거래 절벽이라는 말이 무리가 아닐
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부동산 공매는 낮은 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 기회를 제공하지만, 정보 부족이나 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있으므로 신중하게 접근해야 합니다. 공매에 참여하기 전 충분한 정보 조사와 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다.
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