옥상조경 면적산정

옥상조경은 도시 환경을 개선하고 건물의 미적 가치를 높이는 중요한 요소입니다. 특히, 건축법과 관련된 면적 산정 기준을 정확히 이해하는 것이 필수적입니다. 이 글에서는 옥상조경의 정의와 면적 산정 방법에 대해 자세히 설명합니다.

 

옥상조경의 정의

옥상조경은 건물의 옥상에 식물이나 조경 시설을 설치하여 녹지 공간을 조성하는 것을 의미합니다. 이는 도시의 녹지 부족 문제를 해결하고, 건물의 에너지 효율성을 높이며, 미관을 개선하는 데 기여합니다.

조경기준 | 국가법령정보센터 | 행정규칙 (law.go.kr)

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면적 산정 기준

1. 법적 기준: 건축법 시행령에 따르면, 옥상에 조경을 설치할 경우 해당 면적의 2/3를 조경 면적으로 산정할 수 있습니다. 다만, 이 면적이 전체 법정 조경 면적의 50%를 초과할 수 없습니다.
2. 조경 면적 산정 예시:
   • 예를 들어, 대지 면적이 1,000제곱미터이고, 법정 조경 면적이 150제곱미터인 경우, 옥상 조경 면적의 최대 인정 면적은 75제곱미터입니다. 이는 법정 조경 면적의 50%에 해당합니다.
   • 만약 옥상에 90제곱미터의 조경을 설치했다면, 이 중 2/3인 60제곱미터가 조경 면적으로 인정됩니다. 그러나, 법정 조경 면적의 50%를 초과할 수 없으므로 최종적으로 75제곱미터까지만 인정됩니다.

 

옥상조경의 장점

1. 환경 개선: 옥상조경은 도시의 열섬 현상을 완화하고, 공기 질을 개선하는 데 도움을 줍니다. 식물은 이산화탄소를 흡수하고 산소를 배출하여 대기 환경을 정화합니다.
2. 에너지 절감: 옥상에 식물을 심으면 건물의 단열 효과가 높아져 냉난방 에너지를 절감할 수 있습니다. 이는 건물의 에너지 효율성을 높이는 데 기여합니다.
3. 미관 향상: 옥상조경은 건물의 외관을 아름답게 꾸며주며, 거주자나 방문객에게 쾌적한 환경을 제공합니다.

 

옥상조경 설치 시 고려사항

1. 구조적 안정성: 옥상조경을 설치할 때는 건물의 구조적 안정성을 반드시 고려해야 합니다. 식물과 토양의 무게를 지탱할 수 있는지 확인하고, 필요시 구조 보강을 해야 합니다.
2. 배수 시스템: 옥상에 물이 고이지 않도록 적절한 배수 시스템을 설치해야 합니다. 이는 식물의 건강을 유지하고, 건물의 누수를 방지하는 데 중요합니다.
3. 식물 선택: 옥상조경에 적합한 식물을 선택하는 것이 중요합니다. 기후 조건과 관리 용이성을 고려하여 내구성이 강한 식물을 선택해야 합니다.

옥상조경은 도시 환경을 개선하고 건물의 가치를 높이는 중요한 요소입니다. 정확한 면적 산정과 적절한 설치 방법을 통해 효과적인 옥상조경을 구현할 수 있습니다. 이 글이 옥상조경과 면적 산정에 대한 이해를 돕는 데 도움이 되길 바랍니다. 다른 질문이 있으시면 언제든지 말씀해 주세요.